Häufige Fragen bei der Suche.

Transparent, verständlich und auf den Punkt: ​Hier findest du Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um die Bürosuche mit hellomonday in Hamburg – von Flächenbedarf über Vertragsmodelle bis hin zur Zusammenarbeit mit uns.

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Antworten auf Eure Fragen - Khaled Hamdard

  ​Allgemeine Fragen zur Bürosuche

1.  Wie viel Bürofläche benötige ich für mein Team?

Gemäß der Arbeitsstättenverordnung sollten pro Arbeitsplatz mindestens 12-15 QM eingeplant werden. Für Teams mit großen, offenen Arbeitsbereichen oder großen Sozialflächen kann sich der tatsächliche Bedarf auch auf 8-10 QM pro Person reduzieren. Wir helfen dir, den idealen Flächenbedarf basierend auf Teamgröße und Arbeitsweise zu ermitteln.

2.  Welche Büroarten gibt es in Hamburg?

In Hamburg findest Du unterschiedlichste Büroflächen- und Angebote. Es gibt klassische Büroflächen mit vielen Einzelbüros. Es gibt kreativere Agenturflächen in offener Raumstruktur. Es gibt Flexible-Workspace, die bereits fertig eingerichtet und kurzfristig bezugsfertig sind. Auch flexible Coworking-Arbeitsplätze in den zentralen Citylagen gehören zum Angebot in Hamburg dazu. Wir helfen Dir dabei, das richtige Produkt für deine Company ausfindig zu machen - je nach Unternehmenskultur, Teamgröße und Wachstumspläne am Standort. 

3.  Wie finde ich ein Büro, dass zu meiner Unternehmenskultur passt?

Ein Büro darf heute nicht einfach nur funktional sein. Es muss Deine Unternehmenskultur widerspiegeln und soll Dir dabei helfen, ein glückliches und erfolgreiches Team aufzubauen. Wir analysieren Deine Anforderungen von Beginn an und definieren gemeinsam eine zukunftsfähiges Anforderungsprofil für Eure neue Heimat. Im Anschluss zeigen wir Dir dann Büroflächen in Hamburg, die zu Eurer Größe, Arbeitsstil und Markenidentität passen. Von charmanten, kleinen Loftbüros bids hin zu repräsentativen Corporate Offices. 

4.  Hat hellomonday alle Angebote in Hamburg oder brauche ich noch weitere Makler?

Wir verfügen über ein sehr starkes Netzwerk um Euch ein umfangreiches Angebot in Hamburg bieten zu können. Eine 100% Markttransparent zu gewährleisten ist schwer aber wir sind nah dran. Ihr könnt Euch darauf verlassen, dass wir in den zentralen und gefragten Bürolagen Hamburgs Zugang zu jeder Fläche gewähren können. Solltet Ihr etwas spannendes im Netz finden, dann sprecht uns gern sofort auf die Fläche an.

5.  Für wen ist hellomonday geeignet?

hellomonday richtet sich an Unternehmen, die ihre Büroflächen weiterentwickeln wollen – vom Start-up bis zum Mittelständler oder Konzern. Ob Wachstum, Standortwechsel oder Flächenoptimierung: Wir begleiten Teams, die moderne Arbeitswelten schaffen möchten – effizient, flexibel und mit Weitblick.

6.  Wie unterscheidet sich hellomonday von einem klassischen Makler?

hellomonday vereint digitale Tools mit persönlicher Beratung. Wir zeigen dir nicht nur verfügbare Büroflächen – wir denken mit. Von der Analyse deiner Anforderungen bis zum unterschriebenen Mietvertrag begleiten wir dich strukturiert, transparent und provisionsfrei. So geht Bürosuche heute.

7.  Ist hellomonday für mich als Nutzer kostenlos?

Ja – in rund 90 % der Fälle ist unser Service für suchende Unternehmen komplett kostenlos. Das umfasst die Beratung, die Auswahl passender Büroflächen, Besichtigungen und die Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Nur bei wenigen, provisionspflichtigen Angeboten (ca. 10 % des Markts) kann es vorkommen, dass wir direkt vom Kunden vergütet werden – das kommunizieren wir aber immer transparent im Vorfeld.

  Büroflächen & Angebote

1.  Welchen Arten von Büroflächen vermittelt hellomonday?

Wir vermitteln moderne Büroflächen in allen Varianten – vom klassischen Einzel- oder Teambüro über offene Arbeitswelten bis hin zu flexiblen Co-Working-Spaces. Egal ob kurzfristige Übergangslösung oder langfristiges Setup: Wir finden, was zu euren Anforderungen passt.

2.  Gibt es auch Angebote für Co-Working oder Flex-Office?

Ja. Wir arbeiten mit vielen Anbietern von Co-Working- und Flex-Office-Flächen zusammen – besonders in Berlin, Hamburg, München und anderen großen Städten. Diese Flächen bieten maximale Flexibilität, kurze Laufzeiten und sind sofort bezugsbereit.

3.  Welche Vertragslaufzeiten sind üblich?

Das hängt vom Flächenmodell ab. Klassische Mietverträge laufen meist über drei bis fünf Jahre, während Co-Working-Spaces oder Flex-Offices oft kurzfristiger kündbar sind – teilweise sogar monatlich. Wir beraten euch individuell, welche Laufzeit zu euren Anforderungen passt.

4.  Gibt es bei hellomonday auch bezugsfertige Flächen?

Auf jeden Fall. Viele Flächen in unserem Portfolio sind bereits ausgebaut, möbliert oder sofort bezugsbereit. Ideal für Teams, die schnell starten wollen – ohne lange Umbauzeiten.

5.  Kann ich mehrere Standorte/Angebote miteinander vergleichen?

Natürlich. Wir bereiten die Angebote transparent und digital auf, sodass ihr Lage, Ausstattung, Preis und Konzept leicht vergleichen könnt – in Hamburg und darüber hinaus. So trefft ihr fundierte Entscheidungen.

6.  Wie viele Büroflächen gibt es aktuell in Hamburg?

Der Hamburger Büromarkt ist einer der größten in Deutschland – mit über 14 Millionen Quadratmetern Bürofläche insgesamt.
Je nach Lage, Ausbaustandard und Nachfrage sind davon regelmäßig mehrere hundert Flächen verfügbar. Wir beobachten den Markt tagesaktuell und können gezielt passende Angebote identifizieren – egal ob im Zentrum, an der Alster oder in neuen Quartieren wie der Hafencity.

7.  Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis für Büros?

Die Mietpreise in Hamburg variieren stark nach Lage und Ausstattungsniveau. Aktuell liegen die durchschnittlichen Nettomieten zwischen 18 € und 35 € pro Quadratmeter, je nachdem ob es sich um einen Neubau, ein Loft oder ein klassisches Bestandsobjekt handelt. Besonders nachgefragt sind zentrale Lagen wie City, Neustadt oder Hafenrand. Wir helfen euch, Preis und Leistung realistisch einzuordnen.

  Zusammenarbeit mit hellomonday

1.  Wie verdient hellomonday Geld?

In der Regel werden wir von den Anbietern oder Eigentümern der Büroflächen vergütet – also von der Angebotsseite.
Nur in wenigen Ausnahmefällen werden wir direkt vom suchenden Unternehmen beauftragt – zum Beispiel bei besonders individuellen Anforderungen oder provisionspflichtigen Flächen. In jedem Fall gilt: Transparenz steht bei uns an erster Stelle.

2.  Wieso sind manche Angebote provisionspflichtig?

In der Regel ist unser Service für suchende Unternehmen kostenlos, da die Vergütung über die Anbieter der Flächen erfolgt.
Bei einzelnen Büroangeboten – etwa bei kleineren Flächen oder in stark nachgefragten Lagen – kann jedoch eine Provision für den Mieter anfallen. Diese Regelung ist im Gewerbemarkt üblich und hängt von Lage und Anbieterstruktur ab.
Wir informieren euch selbstverständlich immer transparent im Vorfeld, wenn ein Angebot provisionspflichtig ist.

3.  Unterstützt hellomonday auch bei der Untervermietung?

Absolut. Wir suchen und vermitteln Büroflächen ab ca. 100 m² – je nach Standort und Anforderungen auch kleiner. Gerade für kleine Teams oder projektbezogene Setups bieten wir flexible Optionen.

4.  Begleitet hellomonday auch die Vertragsverhandlungen?

Ja – wir begleiten dich bis zum unterschriebenen Mietvertrag und unterstützen aktiv bei den Verhandlungen.
Dank unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die typischen Stellschrauben in Gewerbemietverträgen und vertreten deine Interessen mit Fingerspitzengefühl – ohne die Sicht des Vermieters aus dem Blick zu verlieren.

5.  Welche Möglichkeiten gibt es den Mietzins zu reduzieren?

Der vertragliche Mietzins (Nominalmietzins) lässt sich meist nicht direkt senken, da er den Immobilienwert beeinflusst.
Stattdessen wird der effektive Mietzins häufig über mietfreie Monate, Baukostenzuschüsse oder staffelbare Einstiegsmieten reduziert. So entsteht ein wirtschaftlich attraktiveres Gesamtpaket – ohne den offiziellen Mietpreis im Vertrag zu ändern.

Interesse an einer Zusammenarbeit?

Im Zentrum unserer Beratung steht der persönliche Austausch. Wir freuen uns daher mehr über Euch und Euer Unternehmen zu erfahren.

Gemeinsam finden wir heraus, wie wir Euch am besten unterstützen können. 

hellomonday GmbH
St. Benedictstraße 19
20149 Hamburg

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