Nicht jede Bürofläche in Hamburg findet Ihr auf Immobilienportalen. Über unser Netzwerk erschließen wir auch nicht öffentlich angebotene Büros und prüfen, welche Möglichkeiten zu Euren Anforderungen passen.
Off-Market-Büros sind Büroflächen, die gezielt angeboten werden, ohne öffentlich auf Immobilienportalen zu erscheinen. Eigentümer, Unternehmen oder deren Berater sprechen dafür passende Interessenten direkt an. Dahinter können unterschiedliche Gründe stehen:
Ein Unternehmen plant einen Umzug, verkleinert sich oder möchte Flächen untervermieten. Solange diese Pläne vertraulich sind, werden mögliche Nachnutzer gezielt angesprochen. Auch bei weiter entfernten Mietvertragsenden kann sich ein Auszug bereits abzeichnen, ohne dass die Fläche öffentlich angeboten wird.
Manche Eigentümer bieten ihre Büroflächen zunächst ausgewählten Unternehmen an, statt sie breit zu veröffentlichen. Über persönliche Kontakte und Beraternetzwerke erreichen sie Interessenten, deren Flächenbedarf, Nutzung und Zeitplanung zum Angebot passen.
Ein Mietvertrag läuft noch länger, doch ein möglicher Auszug zeichnet sich bereits ab. Solche Perspektiven werden oft zuerst im Austausch mit Unternehmen und Vermietern bekannt. Bevor daraus ein konkretes Angebot wird, müssen Verfügbarkeit und Übergabetermin geklärt werden.
Unsere engen Kontakte zu Vermietern und Unternehmen in Hamburg eröffnen uns Zugang zu Büroflächen, die noch nicht öffentlich angeboten werden. Unser eigenes Research-Team spricht gezielt mit Unternehmen über ungenutzte Flächen, veränderten Flächenbedarf und Möglichkeiten zur Untervermietung. Mit den Beteiligten klären wir, ob und unter welchen Voraussetzungen daraus konkrete Angebote entstehen können. So erschließen wir zusätzliche Off-Market-Büros und Untermietflächen und prüfen, welche zu Eurem Suchprofil passen.
Hinter jeder Off-Market-Vermittlung stehen persönliche Kontakte, gezielte Recherche und die passende Gelegenheit. Diese Projekte zeigen, wie daraus neue Bürostandorte für unsere Kunden wurden.
Große Johannisstraße 19, Hamburg-Altstadt
Vom Business Center zur eigenen Kanzleifläche: Für Manner Disputes erschlossen wir eine Off-Market-Untervermietung im Nikolaiquartier. Die rund 230 m² große Fläche mit Dachterrasse konnte bezugsfertig übernommen werden. Mehr Details hierzu gibt es hier.
Hohe Brücke 1, Hamburg-Altstadt
Kompakter, effizienter und voller Charakter: An der Hohen Brücke 1 fand die Agentur neue Büroflächen mit Blick auf die Speicherstadt. Loftiges Raumgefühl und der Charme des denkmalgeschützten Gebäudes prägen den Standort.
Zirkusweg 1, Hamburg-St. Pauli
VOQUZ Tech benötigte die eindrucksvollen Büroflächen im Atlantic-Haus mit Blick über Hamburg nicht mehr. Im Rahmen eines exklusiven Mandats zur Untervermietung fanden wir gezielt einen neuen Mieter und ermöglichten dem Unternehmen, die ungenutzten Flächen kurzfristig erfolgreich nachzuvermieten.
Erzählt uns, welche Lage, Größe und welchen Einzugstermin Ihr Euch vorstellt – und was Euch im neuen Büro besonders wichtig ist. Über unsere engen Kontakte zu Vermietern und Unternehmen sowie unser eigenes Research-Team prüfen wir, welche Off-Market-Büros und Untermietflächen zu Euch passen könnten. Eure Pläne besprechen wir persönlich und vertraulich und stimmen gemeinsam die nächsten Schritte ab.
hellomonday GmbHSt. Benedictstraße 1920149 Hamburg